4815 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 157,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817750052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
49058817750052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 244 064 $ Poids 9 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 236 542 $ Poids 1 % |
| 3 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 463 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −64 055 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 855 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, rue du Cabernet, Drummondville 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 376 728 $ (2 907 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 665 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −37 673 $ | 413 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 408 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 406 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 406 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 037 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 408 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 406 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, rue Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 173 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 425 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.