4795 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 192 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817750194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
49058817750194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 267 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 525 $ Poids 57 % |
| 2 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 375 619 $ Poids 25 % |
| 3 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 359 $ Poids 1 % |
| 4 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 392 863 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 100 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 257 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 472 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 297 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 390 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 247 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.