4775 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 111 m² · constr. 1984 · terrain 4 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 244 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817750749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
49058817750749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 226 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 418 $ Poids 60 % |
| 2 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 333 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 932 $ Poids 44 % |
| 3 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 607 045 $ Poids 19 % |
| 4 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 428 557 $ Poids 16 % |
| 5 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 426 183 $ Poids 13 % |
| 6 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 234 $ Poids 5 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 700 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 424 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 289 139 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 115 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 395 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.