15 Rue MARIO · Drummondville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 71,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817750993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
49058817750993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 390 243 $ Poids 2 % |
| 2 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −33 783 $ | 335 832 $ Poids 0 % |
| 3 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −31 188 $ | 325 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 377 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 351 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 352 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 389 900 $ (4 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge −35 091 $ | 358 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 237 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, Rue du Cabernet, Drummondville 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 328 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue du Mauzac, Drummondville 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 388 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 293 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, rue du Cabernet, Drummondville 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (4 205 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 355 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.