50 Rue EAU-VIVE · Drummondville
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 94,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817761825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
49058817761825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 562 739 $ Poids 61 % |
| 2 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 409 303 $ Poids 31 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 829 $ Poids 9 % |
| 4 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 537 $ Poids 4 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 116 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 409 031 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +506 $ | 110 402 $ Poids 1 % |
| 8 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 425 743 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 249 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 514 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 324 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.