4655 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817762675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
49058817762675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 506 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 302 $ Poids 52 % |
| 2 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 69 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 842 $ Poids 51 % |
| 3 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 400 812 $ Poids 27 % |
| 4 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 569 711 $ Poids 21 % |
| 5 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 401 342 $ Poids 15 % |
| 6 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 686 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 920 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 397 746 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 271 709 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −7 091 $ | 107 600 $ Poids 1 % |
| 11 | 450, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 347 110 $ (3 077 $/m²) 112,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 327 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 411 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.