4635 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 119,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 122 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817762928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
49058817762928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 453 060 $ Poids 63 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 595 095 $ Poids 26 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 418 871 $ Poids 15 % |
| 4 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 516 $ Poids 5 % |
| 5 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 205 435 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 417 279 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 663 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 284 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 386 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 113 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, rue du Cabernet, Drummondville 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 362 383 $ (2 918 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 119 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −36 238 $ | 338 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.