3115 Rue FRANCOIS-1ER · Drummondville
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 133,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817765961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
49058817765961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 491 522 $ Poids 47 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 645 456 $ Poids 24 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 452 637 $ Poids 12 % |
| 4 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 575 $ Poids 9 % |
| 5 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 478 591 $ Poids 9 % |
| 6 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 405 897 $ Poids 8 % |
| 7 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 702 456 $ Poids 7 % |
| 8 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 430 705 $ Poids 7 % |
| 9 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 160 $ Poids 5 % |
| 10 | 1120, rue du Campanile, Drummondville 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 549 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 103 $ Poids 5 % |
| 11 | 1180, rue du Campanile, Drummondville 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (2 830 $/m²) 120,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 392 725 $ Poids 4 % |
| 12 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 419 791 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.