50 Rue HATOTTE · Drummondville
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 138 m² · constr. 1976 · terrain 3 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817771465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
49058817771465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 89 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 492 929 $ Poids 43 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +52 544 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 647 394 $ Poids 16 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 159 $ Poids 8 % |
| 4 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 223 644 $ Poids 3 % |
| 5 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 418 337 $ Poids 1 % |
| 6 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Cabernet, Drummondville 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 371 996 $ (2 911 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 380 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 440 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, rue du Cabernet, Drummondville 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 362 383 $ (2 918 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 119 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −36 238 $ | 365 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, rue Cabernet, Drummondville 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 369 696 $ (2 893 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 528 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 378 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 353 205 $ (2 844 $/m²) 124,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 166 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 366 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.