35 Rue HATOTTE · Drummondville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817772187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
49058817772187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 559 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 006 $ Poids 47 % |
| 2 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 366 241 $ Poids 35 % |
| 3 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 383 691 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 357 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 98 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 460 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.