3155 Rue FRANCOIS-1ER · Drummondville
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 194,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817774576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
49058817774576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 292 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 811 999 $ Poids 55 % |
| 2 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 710 960 $ Poids 33 % |
| 3 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 38 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −37 765 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 720 $ Poids 26 % |
| 4 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 275 283 $ Poids 18 % |
| 5 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 149 460 $ Poids 9 % |
| 6 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +67 540 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 565 844 $ Poids 4 % |
| 7 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +92 623 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 520 503 $ Poids 1 % |
| 8 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 480 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 1180, rue du Campanile, Drummondville 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 339 900 $ (2 830 $/m²) 120,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +84 975 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 458 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.