3115 Rue PRINCE-CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 230,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,9 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 378 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817775859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
49058817775859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 179 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 869 616 $ Poids 55 % |
| 2 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 121 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 563 735 $ Poids 46 % |
| 3 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +65 464 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 766 966 $ Poids 24 % |
| 4 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 769 $ Poids 5 % |
| 5 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 832 839 $ Poids 4 % |
| 6 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +49 108 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 695 885 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.