3150 Rue FRANCOIS-1ER · Drummondville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 2 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817775933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
49058817775933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 793 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 339 $ Poids 48 % |
| 2 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 469 $ Poids 41 % |
| 3 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 952 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 395 469 $ Poids 41 % |
| 4 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 932 $ Poids 25 % |
| 5 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 838 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 397 344 $ Poids 17 % |
| 6 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 525 $ Poids 10 % |
| 7 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 604 295 $ Poids 10 % |
| 8 | 1175, rue du Campanile, Drummondville 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 420 246 $ (4 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 408 400 $ Poids 10 % |
| 9 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 582 $ Poids 9 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 434 367 $ Poids 8 % |
| 11 | 1125, rue du Campanile, Drummondville 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 420 246 $ (4 068 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 409 063 $ Poids 8 % |
| 12 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 639 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.