3800 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 220,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 237 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817785336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
49058817785336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 171 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 844 260 $ Poids 61 % |
| 2 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 126 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 548 592 $ Poids 45 % |
| 3 | 5025, route Jean-de-Brébeuf, Wickham 2025-07-09 · 955 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 33 % |
| 4 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 743 187 $ Poids 29 % |
| 5 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 287 796 $ Poids 12 % |
| 6 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 590 304 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 557 203 $ Poids 2 % |
| 8 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 727 451 $ Poids 1 % |
| 9 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +97 975 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 525 856 $ Poids 1 % |
| 10 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 790 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 498 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 480 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.