3140 Rue PRINCE-CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817786135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
49058817786135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 968 $ Poids 58 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 986 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 593 483 $ Poids 39 % |
| 3 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 903 m · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 599 $ Poids 32 % |
| 4 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 846 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 419 926 $ Poids 28 % |
| 5 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 744 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 417 368 $ Poids 22 % |
| 6 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 639 838 $ Poids 14 % |
| 7 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 580 $ Poids 13 % |
| 8 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 386 666 $ Poids 13 % |
| 9 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 976 $ Poids 13 % |
| 10 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 369 237 $ Poids 12 % |
| 11 | 1175, rue du Campanile, Drummondville 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 420 246 $ (4 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 432 867 $ Poids 11 % |
| 12 | 1120, rue du Campanile, Drummondville 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 549 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 422 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.