3780 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 131,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 255 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817786592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
49058817786592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 503 732 $ Poids 48 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 983 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 661 273 $ Poids 30 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 462 850 $ Poids 14 % |
| 4 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 639 $ Poids 12 % |
| 5 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 559 $ Poids 11 % |
| 6 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 197 $ Poids 10 % |
| 7 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 427 435 $ Poids 8 % |
| 8 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 720 439 $ Poids 8 % |
| 9 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 096 $ Poids 7 % |
| 10 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 423 485 $ Poids 7 % |
| 11 | 1120, rue du Campanile, Drummondville 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 549 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 199 $ Poids 6 % |
| 12 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 415 803 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.