3660 Rue ROBERT · Drummondville
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 217,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 260 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817786746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
49058817786746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 64 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 864 484 $ Poids 63 % |
| 2 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 230 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 561 821 $ Poids 43 % |
| 3 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 760 522 $ Poids 34 % |
| 4 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 988 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 293 560 $ Poids 15 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −50 478 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 734 922 $ Poids 8 % |
| 6 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 675 761 $ Poids 6 % |
| 7 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 810 879 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.