4345 Boulevard JEAN-DE BREBEUF · Drummondville
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 183,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817796976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
49058817796976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
424 147 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 78 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −46 452 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 779 014 $ Poids 46 % |
| 2 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 966 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 680 451 $ Poids 42 % |
| 3 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 909 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 264 259 $ Poids 27 % |
| 4 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 040 $ Poids 6 % |
| 5 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 452 $ Poids 6 % |
| 6 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 671 044 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.