3655 Rue ROBERT · Drummondville
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 183,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 235 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817797384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
49058817797384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 525 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 44 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −47 870 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 818 571 $ Poids 45 % |
| 2 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 916 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 715 168 $ Poids 43 % |
| 3 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 887 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 276 123 $ Poids 28 % |
| 4 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 250 $ Poids 7 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 401 $ Poids 6 % |
| 6 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 699 678 $ Poids 6 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 702 069 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.