3645 Rue ROBERT · Drummondville
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 157,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 232 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817797648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
49058817797648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 844 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 251 811 $ Poids 23 % |
| 2 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 515 258 $ Poids 14 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 536 $ Poids 9 % |
| 4 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 465 941 $ Poids 7 % |
| 5 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 634 796 $ Poids 5 % |
| 6 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 436 179 $ Poids 4 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 653 781 $ Poids 4 % |
| 8 | 2562, rue de la Commune, Drummondville 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 100 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 913 $ Poids 2 % |
| 9 | 2205, rue du Faubourg, Drummondville 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 991 $/m²) 132,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 624 542 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.