3646 Rue ROBERT · Drummondville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 92,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 164 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817798261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
49058817798261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 653 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 396 666 $ Poids 58 % |
| 2 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 117 $ Poids 39 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 060 $ Poids 18 % |
| 4 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 296 $ Poids 17 % |
| 5 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 128 $ Poids 16 % |
| 6 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 461 $ Poids 16 % |
| 7 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 653 $ Poids 15 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 163 $ Poids 15 % |
| 9 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 207 $ Poids 15 % |
| 10 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 512 006 $ Poids 14 % |
| 11 | 2425, rue Du Troubadour, Drummondville 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 319 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 056 $ Poids 13 % |
| 12 | 1175, rue du Campanile, Drummondville 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 420 246 $ (4 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 392 980 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.