3640 Rue ROBERT · Drummondville
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 136,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817798515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
49058817798515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 494 001 $ Poids 37 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 752 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 648 744 $ Poids 31 % |
| 3 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 175 $ Poids 15 % |
| 4 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 225 $ Poids 15 % |
| 5 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 527 m · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 454 941 $ Poids 14 % |
| 6 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 269 $ Poids 13 % |
| 7 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 434 571 $ Poids 12 % |
| 8 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 473 $ Poids 10 % |
| 9 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 558 874 $ Poids 9 % |
| 10 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +72 744 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 706 566 $ Poids 9 % |
| 11 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 403 487 $ Poids 8 % |
| 12 | 1120, rue du Campanile, Drummondville 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 549 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 449 716 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.