3600 Rue ROBERT · Drummondville
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 202 m² · constr. 1979 · terrain 2 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817798878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
49058817798878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 193 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 818 555 $ Poids 61 % |
| 2 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 769 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 717 868 $ Poids 49 % |
| 3 | 3135, rue François-1er, Drummondville 2024-12-03 · 474 m · Vendu 475 000 $ (2 058 $/m²) 230,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 534 099 $ Poids 31 % |
| 4 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 755 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 278 086 $ Poids 24 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 590 975 $ Poids 11 % |
| 6 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 634 $ Poids 10 % |
| 7 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −46 705 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 785 642 $ Poids 6 % |
| 8 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 739 $ Poids 6 % |
| 9 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 704 948 $ Poids 6 % |
| 10 | 2710, 27ièm avenue, Drummondville 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (2 966 $/m²) 192,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 342 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.