2825 5E RANG · Drummondville
Valeur estimée
231 700 $
Autre · 7 775 $/m² · 29,8 m² · terrain 83 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 655,4 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 62 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817799529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
49058817799529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
423 294 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-04 · 694 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 56 % |
| 2 | 2825, 5e rang est, Drummondville 2025-08-28 · 383 m · Vendu 83 300 $ Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 179 $ Poids 51 % |
| 3 | 3100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-28 · 881 m · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 423 $ Poids 38 % |
| 4 | 2770, rue Bertrand, Drummondville 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 325 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 050 $ Poids 26 % |
| 5 | 2970, rue du Maréchal, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 120 350 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 350 $ Poids 25 % |
| 6 | rue du Maréchal, Drummondville 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 107 325 $ Ajust. marché +9 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 258 $ Poids 22 % |
| 7 | 2945, rue du Maréchal, Drummondville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 107 325 $ Ajust. marché +9 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 258 $ Poids 22 % |
| 8 | 5025, route Jean-de-Brébeuf, Wickham 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 21 % |
| 9 | 1660, rue De La Palissade, Drummondville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 621 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 150 $ Poids 20 % |
| 10 | 2700, rue Bertrand, Drummondville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 319 850 $ Ajust. marché +26 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 262 $ Poids 18 % |
| 11 | 810, rue du Campanile, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 195 $ Poids 17 % |
| 12 | 2510, rue Verdi, Drummondville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.