2425 5E RANG E · Drummondville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 98,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817866075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
49058817866075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 361 682 $ Poids 50 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 716 $ Poids 48 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 451 $ Poids 47 % |
| 4 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 882 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 403 144 $ Poids 45 % |
| 5 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 466 $ Poids 42 % |
| 6 | 1175, rue du Campanile, Drummondville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 420 246 $ (4 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 405 522 $ Poids 42 % |
| 7 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 361 731 $ Poids 41 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 082 $ Poids 40 % |
| 9 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 430 994 $ Poids 40 % |
| 10 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 361 731 $ Poids 40 % |
| 11 | 1125, rue du Campanile, Drummondville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 420 246 $ (4 068 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 406 215 $ Poids 39 % |
| 12 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 732 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.