2625 Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,7 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 164 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817884834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
49058817884834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
428 885 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 546 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 052 $ Poids 57 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 817 $ Poids 44 % |
| 3 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 853 $ Poids 41 % |
| 4 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 102 $ Poids 39 % |
| 5 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 359 427 $ Poids 38 % |
| 6 | 1175, rue du Campanile, Drummondville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 420 246 $ (4 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 702 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 403 055 $ Poids 35 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 429 $ Poids 34 % |
| 8 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 359 555 $ Poids 34 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 405 $ Poids 33 % |
| 10 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 359 555 $ Poids 33 % |
| 11 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 641 $ Poids 32 % |
| 12 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 860 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.