2550 5E RANG E · Drummondville
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 155,3 m² · constr. 1910 · terrain 5 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817885207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
49058817885207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 389 $ Poids 35 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 596 648 $ Poids 31 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 808 $ Poids 25 % |
| 4 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 759 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 718 $ Poids 24 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 552 406 $ Poids 23 % |
| 6 | 3115, rue du Maréchal, Drummondville 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (2 973 $/m²) 131,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 171 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 462 818 $ Poids 21 % |
| 7 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 901 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 364 $ Poids 19 % |
| 8 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 709 $ Poids 18 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 143 402 $ Poids 18 % |
| 10 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 637 $ Poids 16 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 726 365 $ Poids 16 % |
| 12 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 624 957 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.