2155 Rang 5E · Drummondville
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,6 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 168 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817901170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
49058817901170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 445 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 619 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 905 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 380 842 $ Poids 67 % |
| 3 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 840 $ Poids 45 % |
| 4 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 778 $ Poids 44 % |
| 5 | 1895, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 469 797 $ (4 176 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 453 886 $ Poids 44 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 050 $ Poids 43 % |
| 7 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 380 226 $ Poids 43 % |
| 8 | 1120, rue du Campanile, Drummondville 2025-04-29 · 967 m · Vendu 390 000 $ (3 549 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 921 $ Poids 42 % |
| 9 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 972 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 024 $ Poids 42 % |
| 10 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 380 226 $ Poids 41 % |
| 11 | 1125, rue du Campanile, Drummondville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 420 246 $ (4 068 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 426 963 $ Poids 40 % |
| 12 | 2765, rue St-Laurent, Drummondville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 689 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.