2140 5E RANG E · Drummondville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 195,6 m² · constr. 1905 · terrain 3 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817902011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
49058817902011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 580 444 $ Poids 36 % |
| 2 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 609 794 $ Poids 32 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 606 555 $ Poids 28 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 654 899 $ Poids 25 % |
| 5 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 654 477 $ Poids 24 % |
| 6 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 414 533 $ Poids 23 % |
| 7 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 023 $ Poids 23 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +57 134 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 570 191 $ Poids 22 % |
| 9 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 548 620 $ Poids 20 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 703 073 $ Poids 20 % |
| 11 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 616 $ Poids 19 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 310 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.