2920-2922 Rue MASSENET · Drummondville
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 113,8 m² · constr. 2018 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817949433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
49058817949433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 251 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 420 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 558 428 $ Poids 71 % |
| 3 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 439 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 742 $ Poids 71 % |
| 4 | 1895, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-25 · 237 m · Vendu 469 797 $ (4 176 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −16 443 $ | 494 862 $ Poids 68 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 770 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 541 663 $ Poids 68 % |
| 6 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 475 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 402 729 $ Poids 67 % |
| 7 | 1940, 5e Rang Est, Drummondville 2026-03-24 · 867 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 034 $ Poids 67 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 748 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 542 175 $ Poids 65 % |
| 9 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 979 $ Poids 65 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 738 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +7 772 $ | 142 089 $ Poids 65 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 661 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 550 178 $ Poids 65 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 197 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.