2895 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 83,5 m² · constr. 2018 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817949529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
49058817949529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 272 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 473 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 244 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 042 $ Poids 90 % |
| 3 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 350 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 480 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 425 862 $ Poids 87 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 498 625 $ Poids 84 % |
| 6 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 319 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 529 748 $ Poids 82 % |
| 7 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 477 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 461 255 $ Poids 82 % |
| 8 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 535 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 451 464 $ Poids 81 % |
| 9 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 587 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 404 214 $ Poids 81 % |
| 10 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 418 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 428 202 $ Poids 80 % |
| 11 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 668 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 275 $ Poids 80 % |
| 12 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 585 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 415 289 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.