2915 Rue MASSENET · Drummondville
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 104,3 m² · constr. 2018 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817949790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
49058817949790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 205 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 402 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 321 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 521 911 $ Poids 81 % |
| 3 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 527 514 $ Poids 80 % |
| 4 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 444 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 519 665 $ Poids 80 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 204 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 557 729 $ Poids 76 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 520 333 $ Poids 76 % |
| 7 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 446 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 396 204 $ Poids 72 % |
| 8 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 795 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 591 $ Poids 72 % |
| 9 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 496 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 214 443 $ Poids 72 % |
| 10 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 452 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 396 204 $ Poids 71 % |
| 11 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 481 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 519 575 $ Poids 71 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 497 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 454 383 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.