2880 Rue MASSENET · Drummondville
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 84,8 m² · constr. 2019 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 191 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817949858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
49058817949858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 248 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 479 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 219 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 259 $ Poids 93 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 157 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 504 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 504 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 430 835 $ Poids 86 % |
| 5 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 494 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 354 033 $ Poids 86 % |
| 6 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 289 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 535 729 $ Poids 83 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 532 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 518 053 $ Poids 81 % |
| 8 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 465 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 194 531 $ Poids 80 % |
| 9 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 591 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 408 735 $ Poids 80 % |
| 10 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 461 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 466 909 $ Poids 80 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 490 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 413 299 $ Poids 79 % |
| 12 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 452 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 471 665 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.