2270-2272 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 120 m² · constr. 2019 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 286 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817958028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
49058817958028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 176 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 433 922 $ Poids 79 % |
| 2 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 539 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 413 538 $ Poids 77 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 700 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +8 479 $ | 146 264 $ Poids 77 % |
| 4 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 513 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 484 244 $ Poids 74 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 501 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 423 944 $ Poids 73 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 812 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 131 $ Poids 70 % |
| 7 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 399 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 416 850 $ Poids 68 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 840 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 476 472 $ Poids 67 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 772 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 575 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 878 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 404 656 $ Poids 67 % |
| 11 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 822 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 405 399 $ Poids 66 % |
| 12 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 712 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 557 238 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.