2265 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 101,2 m² · constr. 2023 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 203 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817958355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
49058817958355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 130 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 396 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 532 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 561 920 $ Poids 84 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 495 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 523 989 $ Poids 84 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 469 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +8 884 $ | 216 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 523 456 $ Poids 78 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 450 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 457 655 $ Poids 78 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 692 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 525 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 382 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 399 866 $ Poids 74 % |
| 11 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 390 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 399 866 $ Poids 73 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 659 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.