2285 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 90,3 m² · constr. 2022 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817958558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
49058817958558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 179 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 528 347 $ Poids 97 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 257 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 538 487 $ Poids 92 % |
| 3 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 439 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +7 897 $ | 203 387 $ Poids 91 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 425 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 431 533 $ Poids 90 % |
| 5 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 286 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 500 529 $ Poids 90 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 424 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 492 973 $ Poids 90 % |
| 7 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 391 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 568 $ Poids 87 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 471 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 493 206 $ Poids 85 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 537 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 616 279 $ Poids 84 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 598 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 539 609 $ Poids 81 % |
| 11 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 276 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 558 157 $ Poids 76 % |
| 12 | 2445, rue Vivaldi, Drummondville 2025-08-26 · 303 m · Vendu 448 250 $ (4 915 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 015 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 509 948 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.