2415 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 88,9 m² · constr. 2019 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817958776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
49058817958776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 189 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 516 569 $ Poids 96 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 266 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 984 $ Poids 93 % |
| 3 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 295 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 489 983 $ Poids 92 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 430 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 198 925 $ Poids 90 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 408 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 422 363 $ Poids 90 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 414 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 482 238 $ Poids 89 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 530 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 604 103 $ Poids 84 % |
| 8 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 420 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 484 603 $ Poids 83 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 493 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 482 146 $ Poids 81 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 609 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 528 866 $ Poids 81 % |
| 11 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 273 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 547 221 $ Poids 78 % |
| 12 | 2790, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-09-02 · 306 m · Vendu 418 000 $ (4 783 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 464 500 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.