2440 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 101,2 m² · constr. 2020 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817958900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
49058817958900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 53 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 400 608 $ Poids 93 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 244 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 473 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 518 808 $ Poids 82 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 554 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 564 $ Poids 81 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 456 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 213 095 $ Poids 80 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 516 331 $ Poids 79 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 413 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 451 580 $ Poids 79 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 517 956 $ Poids 78 % |
| 10 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 324 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 394 296 $ Poids 76 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 428 284 $ Poids 76 % |
| 12 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 334 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −9 284 $ | 394 296 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.