2350 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 92,1 m² · constr. 2019 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817959919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
49058817959919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
414 830 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 60 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 525 662 $ Poids 99 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 360 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 202 354 $ Poids 94 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 347 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 490 $ Poids 93 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 386 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 429 437 $ Poids 92 % |
| 5 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 137 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 136 $ Poids 91 % |
| 6 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 362 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 490 456 $ Poids 91 % |
| 7 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 352 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 492 865 $ Poids 90 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 167 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 498 488 $ Poids 89 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 613 593 $ Poids 87 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 537 306 $ Poids 85 % |
| 11 | 2445, rue Vivaldi, Drummondville 2025-08-26 · 200 m · Vendu 448 250 $ (4 915 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 015 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +20 171 $ | 507 648 $ Poids 76 % |
| 12 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 536 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 500 809 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.