2325-2327 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 118,8 m² · constr. 2020 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 292 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817959963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
49058817959963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 165 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 433 670 $ Poids 81 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 596 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 146 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 541 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 413 642 $ Poids 75 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 680 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 575 697 $ Poids 73 % |
| 5 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 547 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 271 $ Poids 72 % |
| 6 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 617 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 557 046 $ Poids 71 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 748 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 476 564 $ Poids 71 % |
| 8 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 534 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 424 049 $ Poids 70 % |
| 9 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 819 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 166 $ Poids 69 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 818 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 454 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 362 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 416 831 $ Poids 69 % |
| 12 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 173 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.