2490 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 154,8 m² · constr. 2024 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 45 100 $ +657.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817967228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
49058817967228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 744 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 145 150 $ Poids 77 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 686 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +43 838 $ | 697 941 $ Poids 71 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 943 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 551 066 $ Poids 60 % |
| 4 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 512 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 775 425 $ Poids 59 % |
| 5 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 735 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge +62 463 $ | 752 200 $ Poids 53 % |
| 6 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 686 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +40 988 $ | 647 114 $ Poids 53 % |
| 7 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 945 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 610 329 $ Poids 51 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 689 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 537 $ Poids 50 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +51 890 $ | 607 935 $ Poids 50 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 648 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +12 011 $ | 169 265 $ Poids 48 % |
| 11 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 946 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 442 918 $ Poids 46 % |
| 12 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 686 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 473 077 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.