2500 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 106,6 m² · constr. 2023 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 187 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817967347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
49058817967347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 0 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 545 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 649 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 554 245 $ Poids 81 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 650 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 537 496 $ Poids 78 % |
| 5 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 282 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 409 658 $ Poids 75 % |
| 6 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 599 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 538 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 292 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 409 658 $ Poids 74 % |
| 8 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 099 $ Poids 71 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 592 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 538 014 $ Poids 71 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 688 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 513 $ Poids 70 % |
| 11 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 270 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 577 264 $ Poids 70 % |
| 12 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 776 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.