2520 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 107,6 m² · constr. 2023 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817967575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
49058817967575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 30 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 437 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 547 387 $ Poids 83 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 556 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 539 796 $ Poids 78 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 582 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 540 278 $ Poids 76 % |
| 6 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 262 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 411 471 $ Poids 74 % |
| 7 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 273 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 411 471 $ Poids 73 % |
| 8 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 078 $ Poids 70 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 664 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 709 $ Poids 70 % |
| 10 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 615 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 540 611 $ Poids 68 % |
| 11 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 554 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 680 $ Poids 68 % |
| 12 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 290 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 580 106 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.