2025 Rue ROSSINI · Drummondville
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 94,1 m² · constr. 2021 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817967926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
49058817967926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
414 830 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 281 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 337 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 437 909 $ Poids 92 % |
| 3 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 410 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 206 472 $ Poids 92 % |
| 4 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 393 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 500 397 $ Poids 91 % |
| 5 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 346 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 546 855 $ Poids 84 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 510 380 $ Poids 84 % |
| 7 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 568 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 928 $ Poids 84 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 610 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 500 600 $ Poids 83 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 624 874 $ Poids 83 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 414 823 $ Poids 82 % |
| 11 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 368 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 508 353 $ Poids 81 % |
| 12 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 680 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 459 661 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.