2550 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 107,6 m² · constr. 2023 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817967942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
49058817967942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 77 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 405 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 547 387 $ Poids 84 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 599 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 556 649 $ Poids 84 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 539 796 $ Poids 78 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 556 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 540 278 $ Poids 77 % |
| 6 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 233 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 411 471 $ Poids 75 % |
| 7 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 246 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −3 713 $ | 411 471 $ Poids 73 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 709 $ Poids 71 % |
| 9 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 078 $ Poids 71 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 932 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +31 233 $ | 509 959 $ Poids 67 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 873 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 528 550 $ Poids 67 % |
| 12 | 2765, rue St-Laurent, Drummondville 2025-06-17 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 548 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.