2385 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 82,8 m² · constr. 2020 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817969080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
49058817969080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 249 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 476 046 $ Poids 93 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 221 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 512 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 224 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 532 461 $ Poids 84 % |
| 4 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 476 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 463 593 $ Poids 83 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 145 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 401 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 430 241 $ Poids 82 % |
| 7 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 646 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 428 071 $ Poids 81 % |
| 8 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 639 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 807 $ Poids 81 % |
| 9 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +625 $ | 142 289 $ Poids 79 % |
| 10 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 625 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 453 752 $ Poids 79 % |
| 11 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 444 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 461 487 $ Poids 78 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 681 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 222 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.