2375 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 112,5 m² · constr. 2019 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817969191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
49058817969191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 142 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 419 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 656 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 557 928 $ Poids 81 % |
| 3 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 594 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 541 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 592 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 541 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 485 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 549 477 $ Poids 73 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 583 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +8 479 $ | 142 069 $ Poids 67 % |
| 7 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 314 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 412 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 407 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 357 $ Poids 66 % |
| 9 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 333 m · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 404 237 $ Poids 66 % |
| 10 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 319 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 412 929 $ Poids 66 % |
| 11 | 1895, rue Offenbach, Drummondville 2025-06-25 · 397 m · Vendu 469 797 $ (4 176 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 094 $ | 494 497 $ Poids 66 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 956 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 511 209 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.