2355 Rue OFFENBACH · Drummondville
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 102,9 m² · constr. 2019 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817969438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
49058817969438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 217 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 401 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 526 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 386 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 518 504 $ Poids 85 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 519 490 $ Poids 84 % |
| 5 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 403 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 520 747 $ Poids 82 % |
| 6 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 55 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 350 $ Poids 81 % |
| 7 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 314 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 213 930 $ Poids 80 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 300 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 518 340 $ Poids 79 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 641 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 534 851 $ Poids 78 % |
| 10 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 453 313 $ Poids 77 % |
| 11 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 326 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 395 522 $ Poids 76 % |
| 12 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 328 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 395 522 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.