2325 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 88,1 m² · constr. 2018 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817969768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
49058817969768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 74 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 511 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 131 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 197 $ Poids 95 % |
| 3 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 154 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 485 582 $ Poids 95 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 285 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 197 080 $ Poids 93 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 300 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 418 569 $ Poids 92 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 271 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 477 800 $ Poids 91 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 380 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 599 055 $ Poids 89 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 467 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 524 406 $ Poids 87 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 477 593 $ Poids 82 % |
| 10 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 118 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 542 641 $ Poids 82 % |
| 11 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 435 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 480 088 $ Poids 81 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 673 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +46 720 $ | 646 438 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.