2315 Rue VERDI · Drummondville
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 100,2 m² · constr. 2018 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817969869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
49058817969869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 231 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 394 725 $ Poids 89 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 448 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 517 733 $ Poids 89 % |
| 3 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 396 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 509 017 $ Poids 88 % |
| 4 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 71 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 078 $ Poids 88 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 271 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 210 049 $ Poids 87 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 256 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 002 $ Poids 85 % |
| 7 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 439 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 326 $ Poids 85 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 510 907 $ Poids 84 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 445 319 $ Poids 84 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 692 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 421 839 $ Poids 79 % |
| 11 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 364 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 634 939 $ Poids 77 % |
| 12 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 297 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 388 770 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.